北一眼后说道。
“袁姐，你一定对南边的特区很熟悉，虽然我只去过一次，而且是走马观花，但总结出一个道理，内地的经济发展，始终离不开政策的支持和适当的环境，特区能从一个小渔村发展到两百万人口的现代化城市，就在于政策的开放，和合适的地理环境，如果把特区放在大西北，它就是个沙漠，放在南边紧靠香港，它才能成为祖国发展的奇葩。”
柳玉桃递给常宁一杯茶，体贴的说道：“小常，你慢慢说。”
“经济的发展，离不开良好的地理环境，在其他条件相同的情况下，地理环境的好坏，往往是决定性的因素，在咱们国家将来的发展历程中，首先是沿海一带特别是东南沿海一带，就象当初的青阳市，它要是不处于东海之滨，可能再过三五十年也不会变成现代化的城市，其次呢，其次就是内陆地区的交通中心，特别是省会城市，具体到我们西江省，未来发展最快的，肯定就是南江市，它是全省的政治、经济、文化和交通中心，这就决定了它比其他地市优先发展的命运，欧美特集团公司要进驻西江省，当然要选择省会城市南江。”
桑梅莹点着头说道：“没错，小常说得对，省会城市的发展领先其他地市五到十年，都是很正常的。”
喝了几口茶，指着《南江市政区图》，常宁继续说道：“你们仔细看啊，我了解过，南江的地理环境是这样的，南江市有四区六县，作为一个占地面积十万亩的欧美特集团公司生产基地，选择市区是不可能的，只能在南江市的郊区或近郊区，那么，南江市的东边，是南江河、西江河和北江河三河交汇的水网地带，湖泊众多，湿地成片，当然不可能在那里设立大批工厂，再来看南江市的南边两个县，它们与我们锦江市万川县相邻，我很了解那里的地理环境，百分之七十左右的面积是软质沙土地区，自然也不可能设立经济开发区了，而南江市的西边，那就更不用提了，除了大山就是深沟，根本不可能有什么发展前途，将来开辟成旅游区，倒还是有可能的。”
袁思北微笑着说道：“这么说来，南江的北面，就是我们唯一的选择了。”
“再来看看我选的那块地，它南面离市区十五公里，东面离北江河仅五公里，东南方向，离南江火车站不到七公里，西面，离南江飞机场不过九公里，更为重要的是，那是一块荒地，我们在建设过程中，省去了大笔的拆迁补偿费，而且把从北河县划出来，不需要向北河县承诺什么，以后可以直接与省政府打交道，免去了不少行政的麻烦，要知道，在内地搞经济，天不怕地不怕，就怕管你的婆婆太多太麻烦。”
袁思北拿起《南江市政区图》，反反复复的看了又看，笑着说道：“少爷，你还有最重要的一个理由没有说。”
“袁姐，你看出来了？”常宁笑问道。
点了点头，袁思北微笑道：“你还没有说土地的未来增值呢。”
“呵呵，不愧为欧美特集团公司的总裁，不愧为我看的女人，有一个专为赚钱而生的头脑。”
桑梅莹笑道：“别臭美了，快说说。”
“你们都去过我的家乡，就是青阳市水洋镇，我家的原址，就在水洋镇石岙村，那里离市区至少有七八公里，青阳经济开发区五年前征用我家承包地的时候，每亩补偿费不过一千元，而政府卖给投资商呢，不过才每亩五千元，而现在呢，补偿费涨到每亩一万，卖给投资商的价格涨到了每亩五万，好的地块更是在八万到十万以……再回到我们欧美特集团公司买的这块地，现在我们购入的价格是每亩五千元，总价不过才五亿，而且还是平均分五年付清的，按照我的计算，根据南江市的发展速度，市区的扩展以每年一点五公里的速度向北推进，未来的速度会更快，再过七八年顶多十年，我们的那块地就会紧挨着市区，到那时候，土地的价值，至少在每亩五万元以……同志们，请你们仔细算一算，这块土地该值多少钱啊。”
桑梅莹睁大眼睛，看着常宁说道：“小常，你是说，现在投入几个亿，十年以后就能变成几十个亿了？”
常宁点点头，笑而不语。
袁思北说道：“少爷的说法，其实还是保守的呢。”
常宁说道：“通过那块土地，以钱生钱，才是资本主义的真髓，何况我们还要在面投资办厂，无论是政治、名誉还是钞票，完全能够实现全面的丰收。”