最新网址：wap.qiqixs.net
经纪人江士熙，帮忙搜集过许多信息。
范无眠明白，目前的市场行情价格，差不多就这样。
在这2005年的1月底。
燕京普通商品房，平均五六千块，市面上还有许多老四合院，每平方米价格大约为9600元左右。
这座后海旁边二进的四合院，因为建筑和装修比较新，位置又特别不错，所以价格定得比较高。
按照建筑面积计算。
一平米已经卖到2万5000块，是商品房价格的四五倍，妥妥的天价房了。
燕京四合院目前不贵，2003年之前更便宜。
楼房的价格暂时还没有暴涨，平房、四合院凭什么上涨。
见范无眠诚心想买。
蔡虎主任二话没说，先去给上司打电话，通知对方问一问情况。
这家论坛报的总经理，正在外面集中培训，听说消息以后，特别高兴。
报纸销量持续下滑，局面已经艰难到办不下去的程度。
上面不给拨款，他们需要自筹资金，想办法自救，要是能拿到这1460万，足够干很多事情了。
不过。
倒也没敢把话说太满。
毕竟不是私企，能否真正签约成交，还得上面点头才行。
了解完情况，范无眠没敢把希望，都放在这套带二层倒座房的四合院上，继续带着江士熙和蒲嘉静，去看了附近的其他几套房子。
占地面积超过600平米的院子，实际上还有很多，大部分都特别老了。
要不然位置不如鸦儿胡同，偏到了二环以外。
要不然就是破破烂烂，还留有大杂院群住的痕迹，满是违建和垃圾。
有些房子甚至不通暖气，没有厕所，连屋顶也早已垮塌。
身为明星，“塌房”可不是个好兆头。
虽然这些老四合院的售价，相对比较便宜，有些只卖六七百万人民币，但范无眠实在对它们提不起兴趣，不想浪费时间和精力，去慢慢整改收拾.
一直忙到下午。
某位姓王的房产中介，接连带看三套宅子之后，发现范无眠都不想要。
难得遇到有实力的潜在买家。
王中介趁机告诉说：
“我去年卖掉两套拆迁房，再加上这么年来的积蓄，刚筹钱收拾出一套精品小院子，本来打算留着自己住。”
“没想到我儿子太争气，考上了德国慕尼黑工业大学，一年学费就要好几万。”
“因为最近资金紧张，而且我已经准备带老婆出国，和孩子一起去德国陪读，所以可以便宜卖给你。虽然面积小了点，可是我那边住着真不错，自己就是做这行生意的，眼光绝对没话说”
听到这话时候。
范无眠脸上表情，格外精彩。
以前听说过这样的大傻子，哪曾想居然遇到了活的！
为了出国，卖掉燕京的房子暂且不提。
去德国念大学，同样属于深坑。
他曾经有高中同学，去德国读了7年的大学，还没顺利毕业，跟内地大学“严进宽出”正好反过来了。
如果达不到拿学位证的要求，真的会一直留级。
那位同学还发朋友圈，写着
——“不要害怕德国大学的三年，因为这五年将成为你人生中，最有意义的七年。”
让范无眠印象深刻。
问完得知。
那套所谓的精品小院子，位于南锣鼓巷，站在露台上就能看见鼓楼。
占地面积291平米，建筑面积206平米，总共才卖298万，而且只要添些家具，可以直接住人。
范无眠瞬间被勾起兴趣，回答说：“行啊，坐你的车去看看，钥匙在身上？”
“在身上！哎呀，之前伱们说只要二进、三进的大院子，早知道我就去打扫一下了”
中介老王有点亢奋。
市场上挂牌的四合院不少，每年差不多只有十分之一，能够顺利卖出去。
目前在交易市场上，对四合院的售卖，还有一定限制。
再加上价格太高，即使银行答应发放贷款，首付比例也比较高，导致买家大多数来自于港澳台和国外其他地方。
由于合适的买家比较少，中介老王本来还担心砸在手上。
一想到只要转手卖掉，就能赚三四十万。
他心头火热。
路上了几分钟。
来到南锣鼓巷附近，将桑塔纳停在路边，中介老王在前面带路，轻车熟路前往他自己置办的四合院。
一进的小院子里。
园面积虽然小，但收拾得相当不错，角落里还有棵比较粗的银杏树。
冬天，银杏树叶子掉光了，地面上还有厚厚一层被雪覆盖的枯叶。
面积稍微小了点，装修又略显普通，然而考虑到这套四合院的绝佳地理位置，以及内外整体环境，确实称得上“小精品”。
简单参观过后。
范无眠想着万一成功交易，买下带二层小楼的那套四合院，到时候让员工们在自己家里办公，实在不太方便。
毕竟他们站在二楼，就能看见后院和正房，毫无隐私可言。
觉得另外买套这样的小院子，当做自己在燕京的办公场所也不错。
如果钱去找写字楼，租个地方开公司，租金给完也就没了，而直接买一套小四合院，还能坐等增值。
跟中介老王聊了聊，只把价格砍到295万，范无眠爽快答应买下。
事后半开玩笑半认真，对老王说：
“买卖嘛，钱货两清，我不太懂内地的法律规定，有点担心以后遇到麻烦，最好把不能事后反悔的条款，直接写进合同里面。”
像范无眠这种只看一次房子，立马答应成交的好买家，实在太难得了。
中介老王，惦记着要去德国打工赚欧元，正庆幸于把房子卖出去，自然急忙答应下来，拍着胸口笑道：
“哈哈！”
“当然没问题，哪有把房子卖出去，还事后再追究的道理？”
“我这套小院子手续齐全，房本上面只有我一个人的名字，等过完户就是你的了，完全不用担心！”
经纪人江士熙提醒说：
“既然是你自己的房子，中介佣金应该就不算了吧？”
“行，你们爽快，我也不磨磨唧唧，但是按照行规，过户费用那些都由你们自己掏。”
“没问题……”
范无眠踩着木质的小楼梯，再次来到位于西厢房楼顶的小露台上。
不仅能看见鼓楼，还可以见到马路对面，“烟袋斜街”的牌楼一角，这个位置的四合院，才卖295万，实在很难忍。
冲动消费了，感觉却特别爽。
回酒店途中
（本章未完，请点击下一页继续阅读）
最新网址：wap.qiqixs.net