你说再多将來绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出來，视觉效果一上來，房子档次自然会跟着水涨船高。
当然，先种植部分行道树，会给施工带來很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多花点钱，这似乎也不是太大的问題，反正，资金并不是开发这片地的瓶颈。
只要房价能提前被炒上去，这点钱算个屁。
配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把剩下的房价推向新高。虽然那些房子可能地基都还沒有打，只有几条用不着的沥青路。
这个设计里，不但充满了一系列比较先进的理念，而且充分利用了这片土地未來的升值空间、还有楚云飞充裕的现金流。
至于楼花，那不用说，沈籍归是坚决反对卖的，你又不缺钱，盖第二期房子的时候，卖第一期，，等到盖第三期，卖第二期的时候，大概都该有现金进口袋了。
这么一分析，楚云飞很意外地发现，那个草案，似乎协商得并不怎么完整，因为，永盛根本用不到出五亿，就绝对能拿下整个小区的建设了。
不过再仔细想想，自己作价六亿入股的地产，估计用不到一半的价格就能拿下來，楚云飞最终还是释怀了一些，各人有各人的路子，只要这个小区的开发不出纰漏，他能闲适地做个甩手掌柜，多挣点少挣点并不是什么太大的问題。
永盛愿意贷款，由他们贷去好了，只是这贷款过程中产生的利息和相关费用，永盛自己负担就行了。
打劫过世界级的富豪后，楚云飞对这样的“小钱”，已经不是很放在眼里了。
不过不管怎么说，在这个设计上，沈籍归是动了一番脑子的，而且，也调研了一阵市场，搜罗了不少数据。
楚云飞后來才知道，事实上，外行和内行，还是有着本质的区别的，永盛拿出的方案，比沈籍归的高太多了，毕竟，这片土地的开发价值太大了，永盛为了这场盛宴，居然不惜血本地做了二次开发的计划。
不过，这方案里不少东西，还是被永盛吸纳了，外行的好处，就是敢想内行不敢想的东西，延伸一下思路的话，还是会有些收获的。
感于其诚，楚云飞老大不客气地把这叠纸塞进了自己的公文包里：“合作我是不敢跟你合作，不过，你说吧！你的资金缺口有多大！”
“缺口不算大！”沈籍归的表情很坦然：“我的钱在两个辅助帐户上，眼下不敢去动，车也让人砸了，还有两个得力的员工，我想弄到首京來！”
楚云飞懒得跟他计较这些：“你直说吧！你想从我这里借多少！”
“借钱的话，五十万就够了！”沈籍归的胃口倒是不大：“我得买辆车，还得把办公室布置一下，不过……”
“……不过，我希望，这个新公司，将來还能跟你合作，反正……”
“你不用反正了”楚云飞直接打断了他的话，不知为什么？这家伙很难引起他的反感，也许，是一份惺惺相惜的感觉吧！沈籍归确实是个智商奇高的家伙。
“五十万是吧！我给你五十万，也不用你还了，就当是你这份策划的钱了，留份人情好见面，你说呢？你等我，我去取钱！”
转身走向门外，楚云飞心里琢磨，是不是，是不是这厮平时坏事做多了，知道积少成多，每家小小咬一口，也沒人愿意跟他斤斤计较。
孰料，沈籍归在他身后发言了：“小楚，我知道，你一向看不惯我，不过，说实话，我这个公司，你迟早是要加入进來的，我给你留着老大的位子！”
你这信心，未免太足了点吧！楚云飞心里冷笑，不过，既然做了好人，他也懒得再继续驳斥了，只当沒听见一般，向外走去。
“你要不信，我这里有两千万的资产，压到这里，咱们赌一把！”身后，沈籍归在冷笑。
“两千万！”楚云飞停步，缓缓回头：“沈哥，我是看重你这个人的智商，你那点钱，就不要说了，你不觉得咱哥俩说钱，是很伤感情的么！”
说归说，楚云飞还是把那五十万交给了沈籍归，也沒接受对方的抵押，古有千金买马骨，现在这区区五十万，扔就扔了吧！他倒要看看这厮如何能把自己捧到世界首富的位置。
他离开得，正是时候，等他回到内海，接到了宾塞斯的电话，五天后，老头将飞抵中国，