建商场的那片地上的原本的商住房都可以改成居民房。”
还有这种消息?!
江皓这倒是第一次听说,他对房地产本身关注的就不多。
不知道松江市如今的情况,由于海鲸科技的带动下,同时也是大环境的影响下。
松江市的互联网人才越来越多,同时互联网的中小型公司也多了一大片。
主要集中在两个片区,一个是江宁区,全区各地都有新开办的互联网企业。
另一片区就是在城南区的软件产业园那块。
这使得江宁区的住房资源过于紧张,而且既然是人才,总不可能一直让人家租房留在江宁区吧。
正好如今松江市大面积棚改,江宁区其实也有零散的一些片区都趁着这个机会,配合市里改造。
包括这家三荣电机的老工厂,配合搬去其他区把土地空出来,用来满足区里紧张的租房资源。
互联网人才这年头的收入都不低,起码都是过万的月收入。
像海鲸科技以及龙猫科技的收入,一年全包综合下来,普通员工月收都超两万,再算上公积金。
绝对是江宁区的购房主力!
果然,林学长接下来就已经话语转向海鲸科技的员工。
“我想着将那片地拿下来,跟江总您一起合作建商品房。”
“到时候也可以以一个合理的价格,优先放给您海鲸科技的员工嘛!”
直到这会儿,江皓是彻彻底底的明白了林学长的意思。
难怪打听他们海鲸科技未来建不建总部大楼,还有提员工大规模招聘的事。
不仅连土地找好了,连客户群体都已经有了专门的瞄向。
还想联合他一起割员工韭菜?
这么一想,江皓看向林学长的眼神就变得不那么热情了起来。
林总是很快感受出来江皓的态度不对劲,赶紧解释起来。
“江总,那片地拿下来大概得4.8亿左右,我就打算建四栋商品房。”
“绝对是目前市里的低价,以2.8万每平米的价格进行期房预售。”
“算上成本其实利润不多的,而且这个价格,绝对不是坑人,这区域附近如今在售的期房没有低于3万的。”
“就算是二手房,除了20年的老小区外,如今都没低过3.3万的。”
“我也是想着降低些风险,毕竟拿地和建造成本太高,不然也不会想着跟江总您合作,这个价格给到员工买房我觉得员工也赚吧?”
听到2.8万一平方的价格,江皓态度缓和了不少。
这价格的确是真正的低价,目前江宁区的核心区还真找不到第二家这样的商品房开发商。
想到4.8亿的拿地价格,而且只能建四栋楼,应该土地面积不大。
对比去年拿地的杨天昊,这简直是天和地,一年内地价已经先一步房价翻倍。
松江市今年靠着江宁区的土地经济应该年底的GDP数据很高!
再一想海鲸的员工,的确有很多是有买房需求的。
2.8万的价格起码现在这个时候,房价刚买的时候购入,绝对不亏。
到了高点,就林学长说的那地块,起码房价5万一平往上。
哪怕之后开始降价,以江宁区的地理位置来说,跌破三万也不用想,的确算是给员工谋个福利。