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程其淞对殷元说：「要么带我去星光城看看，挑选一下写字楼和商铺位置？」
殷元点头同意。
他对黄仲春说：「我带你们去我开发的两个房产项目工地去看看，程总这个大老板想大手笔购买商铺和写字楼。」
黄仲春自然感兴趣。
「听说殷总开发的星光城投资几个亿？」
「星光城以后将会是京城最繁华的商业中心……」
在路上殷元打电话跟杰克逊说了王广喻和程其淞购买写字楼、商铺，答应给他们打折的事情。
地产项目是两人合伙开发的，有些事要商量才行。
那样对方心里才不会有想法。
「王总准备要5000平的写字楼，3000元一平，打九折，另外送彩电，减45万。
他答应带几个开公司的朋友来买写字楼，都答应给他们一样的优惠条件。
程总想买五千平商铺，一万平的写字楼，答应总价上给他8.5折。
你看这两个优惠条件，可以接受吧。」
杰克逊自然知道，按照现在的售价卖，一样还有很大的利润。
况且开盘就可以签几个大单，对于整个小区楼盘销售是个巨大的好消息。
他说：「可以接受，那样元旦开盘，我们就可以开门红。」
他心里盘算开了，王广喻五千平写字楼回款一千三百万。
程总总款达到五千三百多万。
这么大的客户去哪里找。
殷元问他：「我带程总去星光城售楼部，你在星光城么？」
杰克逊告诉他：「我和肇庆都在这里，购买了电脑，办公设备，叫师傅在调节呢。」
殷元告诉他半小时就到。
他让司机去星光城，车别开太快，让黄胜辉开车在后面跟紧。
程其淞让自己司机开车在后面跟，他自己坐上了殷元的车。
他问殷元：「星光城规划的写字楼总共有多少栋，一栋楼有多少面积？」
殷元告诉他：二十栋住宅楼，每栋占地面积1500平，楼高18层。
十八栋写字楼，每栋占地面积2000平，一样楼高18层。
其中有12栋写字楼像回字型连在一起，准备建一个大型的高档商业街规划，集餐饮、服饰、五星级电影院、国际品牌旗舰店、精品超市、以及各种娱乐中心为主体的大型商场。
后面有6栋写字楼作为商务办公场所。
还有一栋18层的商务豪华酒店，占地五千亩，准备建成京城最华的星级酒店。
程其淞问他：「这个星级酒店是你自己准备开？
这样一栋楼9万多平，总不至于拆散售卖吧？
这栋楼准备售价多少钱一平？」
殷元说：「跟房价一样，售4千一平，这栋酒楼9万平，售价3.6亿。」
他说：「上次有个国际品牌酒店发了一封邮件给杰克逊，说想谈合作的事项。
杰克逊跟我商量，有老板想要就卖掉，没有人要就留着，以后合伙开个星级酒店也行。」
程其淞喃喃地说：「一栋楼3.6亿，大手笔了哦。」
殷元问他：「你准备改主意，接手这栋酒店？」
几个亿他已经有了，多几亿他都拿得出。
铁矿石生意每月利润可以分几亿，还有翡翠加工和首饰店的利润。
接手后花上亿装修都没问题。
程其淞激动地说：「老殷，你说我去买栋酒店开，行不行得通？」
殷元说：「怎么行
不通？京城这个政治、文化、商业的中心，未来的酒店业需求非常旺盛。
况且现在把酒店买下来，单单房产升值空间都是巨大的。」
程其淞听了，似乎下定了决心。
不久到了星光城。
程其淞说：「我跟黄虹打个电话，商量一下，这么大的一件事，肯定要征求一下他的意见。」
殷元说：「不急，可以慢慢商量。」
程其淞在外面跟黄虹打电话。
殷元在售楼部跟杰克逊、黄肇庆说这件事。
「老程刚才问我写字楼的情况，告诉他有一栋18层，占地5000平的酒店，他现在跟他老婆商量，想买这栋酒楼了。」
杰克逊知道他们两人已经是亿万富豪，具体有多少亿他也不是很清楚。
他说：「程总会买这栋楼就最好了，国内可以拿出几亿来购买一栋楼的恐怕屈指可数。
不过要装修成高档酒店，至少也要投入上亿资金。」
殷元说：「资金对他来说不是问题。」
这时程其淞走了进来。
「我叫黄虹也一起过来了，这么大的投资肯定要听从她的意见。」
殷元点头说：「应该的，我不管投资什么项目，都会跟林婉婷商量，有事跟老婆商量，家庭才和谐，事业才能做大。」
杰克逊对他们说：「上次洲际酒店集团一名业务经理，是澳国人。
不知道他从哪里知道我们开发的星光城项目有一栋酒店。
他问我有没有兴趣加盟他们的集团，他们是全球知名的全球化酒店管理公司。
旗下有十几个知名酒店品牌，涵盖奢华精品系列、高端系列、品质系列。
拥有6000多家酒店，遍布全球100多个国家和地区。
他们有专业的管理团队，一整套的管理经验，6000多家酒店都有赢利。」
程其淞说：「刚才黄虹还在担心管理的问题。」
杰克逊告诉他：「这种高档的酒店都是请专业人士去管理，哪里有老总自己管理的。」
「老总管财务就可以，只管一个月一个季节酒店所赚的利润，其他的都是酒店经理的职责范围。」
黄仲春几人来到售楼部后，就进入里面，观看户型，询问售价。
他们在津港市买了一套房，有经验。
这个时候只有毛坯房，还没有精装房的概念。
所以从开始装修，到完工，都是自己盯着。
黄仲春问售楼小姐：「这个小区套房售价多少？」
「四千一平。」
在津港买的是3200元一平，他认为若是在这里买，殷总看在老乡又是属下员工的面子上，要是打个八折，跟津港市等于一样的价了。
他跟儿子儿媳说：「我们还是买早了，出一样的钱，可以在京城这里买一套同样面积的房了。」
儿子说：「殷总这里4000元一平呢，怎么会是一样的钱
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