现确实是和小伙子说的那样，二手房买卖合同送房管部门登记备桉，仅是物权变动的一个手续，房管登记行政机关，依法不主动审查及确认该合同效力，故对两份合同的价格应依双方当事人的真实意思认定，也就是这个代表真实交易的协议认定。
盛春成和小伙子说：“没有问题了。”小伙子点点头：“网签之后，我会把网签的合同打印出来，这样，明天我们就可以去市民中心递件了，现在人很少，很快的，递件和交费之后，房管中心窗口，会给一个收件收据，收据上有缴税指引，然后去税务窗口缴税，税务窗口会给一个完税证明。
“拿着完税证明和收件收据，重新回到房管中心窗口，手续就办完了，他们会给一个受理回执。兄弟，你就凭受理回执，到时去领新证就可以。回执上写七个工作日之内，实际两三天就可以了。就这么一个流程，我们明天八点半在这里集中，一起过去，可以吗？”盛春成和房东大哥都点了点头。
“大哥，你那房子，物业费是怎么一个情况？”小伙子问房东。房东也不吭声，他打开包，从包里拿出了房产证和土地证，还有户口本和身份证，打开房产证，里面夹着一张收据，他把收据递给小伙子，然后说：“物业费我都已经交掉了，交到今年十二月的。”小伙子笑了起来，他说行，那简单了，物业费交完了，你要不要他补你？
“算了算了，又没几个钱，狗屁倒灶的干什么。”房东说。小伙子说好，那就简单了，明天去过市民中心，大哥你就没事了，你们的交易就结束了。
小伙子转向盛春成，问：“兄弟，你房款怎么给？一次性给还是分批，今天给一部分，明天给余款？”对方爽快，盛春成也爽快，他说：“合同签了，我两百八十万一次性付给大哥就行了，还那么麻烦干嘛。”小伙子想了一下，他和房东说：“那这样，等下网签之后，他两百八十万一次付了，我这里先给你两百六十万，还有二十万留着，明天办完手续，我们回来，你们还要去物业，办个停车位的转让手续。都办好了，大哥你来结，扣除中介费后，其他的我给你，怎么样？”房东说：“我不是说了，你是老大，我们都听你的。”大家都笑了起来。
盛春成看着小伙子，心里对他顿生好感，还真的是，自己差点把停车位的事情忘记了，那个的手续，不是在房管中心办，而是在小区的物业办，还是这个小伙子想到，给他把了关。
所有的手续都办完，房东把房产证和土地证留在了小伙子那里。盛春成和房东两个人一起往回走，进了电梯，房东去十二楼，盛春成去九楼，两个人的电话和微信都有了，在电梯里握握手，就此准备告别。
房东和盛春成说：“有事情你微信嗯一声就可以，不过，你反正也住在这里面，这里面的事情和规矩你都懂，应该没有什么事情了。”盛春成说：“谢谢大哥！一样，有事情你找我就行。”