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第三卷 燕云十六州 第186章 丹书铁券

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    未来城的售楼部的销售都是漂亮的小姐姐,一部分是从济世堂调过来的,一部分是从开封府招聘的。

    许仙再根据地球上的记忆,让白素贞、小青、乔小蝶对她们进行培训。

    面带微笑,大方得体,礼貌而又专业。

    如果还有其他穿越者,进入售楼部后,肯定会有一种重返地球的感觉。

    与地球上普通楼盘不同的是,许仙这个楼盘的售价高得太离谱了,能买得起的不多,就连蔡京、童贯等人都只能望楼兴叹。

    许仙的目的也不只是为了卖楼赚钱,而是想通过卖楼,改变大楚的经济秩序。

    琼楼玉宇系统里可供销售的房子也是有限的,不是无限供应的,别墅一共九十九栋,大型商场九栋,超高层二十七栋。

    别墅就像法宝一样,可以自由携带,销售方面,除了珠峰半山的三十三栋必须在开封府销售之外,其它的可以灵活处理,系统并没有什么限制。

    九栋大型商场和二十七栋超高层按照琼楼玉宇系统的要求,必须放在开封、杭州、南京、扬州、燕京、太原、广州、江陵、潭州等九个城市。

    每个城市一栋大型商场,三栋超高层。

    大型商场的商品主要是地球上的食品、生活日用品、美容护肤用品、服装鞋包等,也可以销售缥缈界的商品,可根据实际情况灵活安排。

    至于超高层,每栋布局都不一样。

    一栋是复式的,面积比较大,都是五百至八百平方每套的大平层。

    一栋是一百至两百平方的小户型。

    还有一栋是百平方以下的酒店式公寓,上面几层可做会所。

    前两栋是用来卖的,后面一栋是用来开酒店的。

    凭蔡京、童贯等人的财力,从超高层中买套百多平方的小户型还是可以的。

    因此,许仙暂时没有销售超高层,先引蔡京、童贯等人入伏再说。

    现阶段卖的都是天价别墅,拿得出钱的几人已经下手了,售楼部也只有抱着好奇心过来参观之人,并没有真正有实力买房之人。

    三天之后,蔡京、童贯、王黼、梁师成、朱勔、李彦等人终于走进许仙的办公室。

    蔡京说道:

    「医圣大人,我们对你的别墅很感兴趣,只是家里的钱不够,不知可不可以赊账?」

    许仙说道:

    「可以分期付款,可分十至三十年,按月支付本金和利息,你们选择等额本金?还是等额本息?」

    蔡京不解地问道:

    「两者有何不同?」

    许仙说道:

    「若采用等额本息还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变,在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。

    随着时间的推移,本金逐渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。

    而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。

    对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。」

    略一沉吟,蔡京说道:

    「我付十万两银子,贷五十万两银子,按等额本息,三十年期,每个月要还多少两银子?」

    许仙说道:

    「我按五点八八的利率,取个整数,你每个月需要还两千九百五十九两银子。

    我要提醒你一句,如果使用分期付款,在你断供的时候,别墅将被锁定,无法使用,断供超过半年,将被直接收回。」

    蔡京虽为太师,却并没有什么实权,就算他想贪,也无从下手。

    每个月近三千两银子的月供,他真的拿

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