资金开发，一直空着。
周正益看好沪海的房地产，惯用手法是用少量的钱拿地，然后抵押贷款，用贷款拿地……
从2002年开始，周正益加大了对沪海房地产的投入，正因为周正益大力投资房地产项目，业界很快便传出“沪海首富缺钱”
的消息。
为这个消息提供佐证的是周正益在沪海城区拥有的4大地块：紧靠南浦大桥的董家渡地块规划建筑面积40万平方米，打浦桥地块规划建筑面积38万平方米，静安地块规划建筑面积80万平方米和普陀长风地块的200公顷土地，到目前为止还没有明显动工的迹象。
“孙董事长，开车到东海边的别墅用地要一个半小时，等吃完中饭，我陪孙董事长去看看！”
“多谢郭行长！”
“郭行长，虽然二年内，这片土地还不具备开发别墅的条件，但也不能让郭行长背负贱卖贵行资产的名声，顺圆地产集团除了支付15亿元的贷款本金外，还支付这笔贷款的一年期利息。”
吃完中饭，休息一会，众人乘坐三辆小车，过南浦大桥，沿着还没有完全建成的沪海绕城高速，一路疾驰，虽然没有遇到堵车，也花费了一个半小时，才来到位于金山的东海边，虽然能看到浩瀚无边的海水，沙滩闪闪发光，轻柔的海风从海面吹来，带着海藻的气息，但周围一片荒凉，没有配套设施，1200亩的别墅用地只要15亿元也就不奇怪了。
离市区太远，配套设施不全，沪海的富人们短时间内不会到这里居住。
孙健、张斌和李友华等都是行业专家，早有心理准备，也不失望，但孙健不会占别人的便宜，特别是国有银行，要是郭行长出了事，追查起来，私自减免15亿元贷款的一年期利息就是罪证之一。
孙健以前也不给任何人，包括属下留下把柄，如今不差钱，更不会留下把柄给别人。
出来混的迟早要还的！
孙健创业没有原罪，只有重生者才能做到这点。
“多谢孙董事长！”
郭行长也没有推迟，明白孙健不愿意占公家的便宜，也不给自己留下诟病。
“顺圆地产已经还清了沪海农信社的65亿元贷款和一年期利息，拿回了逸和龙柏酒店的土地证，我代表顺圆地产集团董事会欢迎大家加入顺圆地产集团，大家同顺圆地产公司人事部重新签订劳动合同，汪克敏总经理继续留任，大家的职位不变。”
9月19日，孙健一行人驱车来到位于虹桥路的逸和龙柏酒店，以总经理汪克敏为首的管理层在酒店门口排队迎接，一行人一番寒暄，来到会议室，孙健宣布董事会的决定。
6月9日，获香江高院委任，沪海地产及其附属公司所有资产被安永会计师事务所接管，安永委任廖耀强和杨文安为沪海地产公司的接管人。
当时，安永明确表示，为保存沪海地产公司的资产价值，继续营运沪海地产业务，以维护股东的利益。
房产证和土地证被抵押的逸和龙柏酒店继续经营。