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沪海。
周一，电话预约后，陈杰开着沪海淘宝电器公司的桑塔纳将他送到市W。
寒暄一番后，朱S记开门见山。
“沪海要开发浦东特区，如今优惠政策有了，但最缺的还是资金，国内外的投资者还在观望，市政府规划在浦城东路D3区，划出五百亩土地，五万元一亩，用于建设沪海最大的示范住宅小区，规定毛坯房每平价格不能超过二千三百元，精装房每平不能超过二千六百元，开发商还要配套一万平米的商业建筑、二所幼儿园和一所小学，孙健是否有兴趣将这片沪海最大的住宅示范小区大工程接下来？”
朱S记微笑着看着孙健，这位如今是国内最有钱的年轻人，从没有在电视和报纸上露过面，老百姓都不认识。
“首长，浦城东路D3区住宅用地的拍卖底价将是几万元一亩？”
“孙健，起拍价将是十万元一亩。”
“首长，示范住宅小区前期投资大概需要多少钱？”
“孙健，大概需要一亿五千万元。”
“首长，能不能从银行贷款？”
孙健心中一惊，刚在鹏城股市上套现了一亿七千多万元，就被朱S记惦记上了，就像知道似的。
《控卫在此》
“孙健，你有门路就去银行贷款。”
八九年，国内拖欠的“三J债”总数已达一千亿元以上，进入九零年以后，继续呈上升趋势，四月，成立了以周副领导为组长的清理“三J债”领导小组，负责组织领导这项工作。
如今由于市场疲软，产品积压，社会流通资金不足的矛盾突出，导致企业之间、单位之间互相拖欠货款的现象十分严重。
四大银行的不良贷款也十分严重，对贷款控制非常严格，不准借新贷还旧贷。
“孙健，你的公司是否也碰到三J债？”
“首长，我是小本买卖，一手交钱，一手交货！”
哈哈……
“首长，我能否在浦东特区的规划图上看看浦城东路D3区的大致位置？”
“可以，我带你去看！”
“谢谢首长！”
朱S记高兴，孙健动心了。
四月三十日，沪海宣布了开发浦东的十项优惠政策和措施，下个月，国W院有关部门和沪海市政府将向中外记者宣布开发、开放浦东新区的九项具体政策规定，浦东的开发、开放随即进入实质性启动阶段。
朱S记计划将沪海曙光通讯技术公司迁到将来成立的张江高科高新技术区，这片示范住宅小区对孙健既是机会，也是挑战！
“孙健，下个月，浦东开发办公室和浦东开发规划研究设计院将正式挂牌，进入园区的中资企业也享受百分之十五的企业所得税优惠政策。”
这已经不是秘密！
“首长，浦明西路的A2区，规划是什么用地？”
孙健盯上了靠近黄浦江东岸的这片土地，机会难得！
在商言商，过了这个村就没有那个店。
“孙健，是商业和住宅用地！”
朱S记一听就明白了，精明的孙健也不是一盏省油的灯！
“首长，这片商业和住宅用地的起拍价将是多少万元一亩？”
“孙健，起拍价将是二十万元一亩，涉及到居民拆迁，二年之内不会对外拍卖。”