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托马斯.康恩在心里哀嚎着,但身体却又非常正直善良,扶着安妮将她扶进了床上。一位美丽的女士不小心摔倒,作为绅士,总不能不做些什么吧。
可是,安妮的要求又忒多。
“康恩先生,你可不可以帮我看看面包做的怎么样了。”
“康恩先生,我家的水管滴水,您能不能帮我修理一下。”
“......”
“嗯...那个,康恩先生,你能不能不要这么看着我。”
托马斯.康恩真是受够了。
现在可是夏季,泰国这地方,日照又很充沛,面包不够松软让她揉面,揉面完了又让他修理小水管,忙忙碌碌上上下下劳碌许久,累得托马斯.康恩是满身大汗,双腿都感觉有些发软。
他只是一个可怜的房东,还要被人这样折腾。
可是租客有要求,作为房东,他根本没有拒绝的权利,这是写在租房契约的精神。
幸好,用了十分钟时间,凭着丰富的经验,托马斯.康恩问题总算是解决了所有问题,小水管不滴水了,面包也做好了。
穿好因为出汗脱下的衣服,捂着因为蹲下太久而有些疼痛的老腰,在安妮微笑下,托马斯.康恩收拾好他随身携带的维修工具,走出了别墅大门。
租金,当然是没有收到的了。
半年前,沈建南慈善基金在泰国成立,宗旨就是帮助泰国生活困难的民众解决一些经济问题。
包括,廉租房。
只要在沈建南基金登记,经过核实,就可以以每年两千五百铢的价格,租下一套宽敞明亮的房子。
作为兼职沈建南基金的执行总监,托马斯.康恩用一下小特权,替一些精神贫穷的曼谷居民解决住房问题,有又什么关系。
走出安妮的住所,托马斯.康恩回到车上,翻看着仔细登记过的住客名单,这是在工作之余,他最喜欢干的事情。收收租金,和年轻漂亮的租客们俩聊天,帮助她们解决一些问题,让人感觉特别舒适。
没错,都是年轻漂亮的女租客。
为什么?
当然是因为托马斯.康恩只去这些地方收租了,不然,十几万套房子,全他一个人去收,还不得累死。
婉拉那、南蒂、卡曼尼、艾丝塔......去谁那些收租呢。翻着手里的租客名单,托马斯.康恩有一种前半生全活到狗身上了的感觉,或者说,活到猪身上的感觉。
一年前,公司动用一亿美元,买下了三大城市十八万套房产。
托马斯.康恩一直觉得,这是一笔很愚蠢的投资。
为了抑制泰国经济过热的情况,泰国房贷利率一直很高,以房地产增值速度,最多也就是抹平利差,能够得到的收益回报,会很低很低。
可结果,去年一年,泰国的房地产价格,平均上涨了百分之十五,远远超出了他的预期。
见鬼的供需关系决定价格。
想到自己曾经在大学学到的经济基本定律,托马斯.康恩深深觉得自己被骗了大半生。到现在,他哪里还意识不到,泰国地产价格突然爆发,完全是因为自家老板搞的鬼。
一下子扫掉了十八万套房屋,泰国房地产市场出现了很大的空缺,才导致市场价格一路飙升。
追究其源,还不是自家老板那一亿美元推波助澜弄的。
当然,也不能说是一亿美元。
加上银行的贷款总额,总资本投入已经超过了九百亿泰铢,近四十亿美元。
房价上涨了百分之十五,净赚近百分之八,因为每一套房子均价减去利差,已经获得了百分之八的收益,出租的租金,完全可以抹平人工开支和公关的所有费用,还会有上千万美元的剩余。
真是一个混蛋的家伙。
心安理得骂着不可能听见自己骂声的某人,托马斯.康恩决定了等下该去什么地方。
卡曼尼,那是一个可爱的姑娘,听她说话,总会让人心情变得非常轻松愉悦。
叮叮叮——
随身带着的电话忽然响了起来,也许是做贼心虚,托马斯.康恩吓得手里的登记表都掉到了地上。意识到自己不该心虚,他才按下了通话键。
“嗨。我是康恩。”
“托马斯,是我。”
“喔,老板!好久不见,您那边的天气好么。”
“还好,泰国天气怎么样。”
“天气非常好,晴空万里,太阳高照,就是太热了一点。”
“那辛苦你了。”
“不辛苦,不辛苦。为老板效劳,说我的职责。”
“托马斯。你越来越无耻了。”
“哦买噶,老板。你不能这样冤枉我,用你们华夏的话来说,这叫做上行下效。”
“......”
一番打屁,沈建南转移了话题,将正事说了一下。
“听着,托马斯。现在,我们需要一大笔钱,我需要你处理一些房产,不管是去银行抵押或者出售,都没有问题。但一定要快。”
“......”
“......”
托马斯.康恩惊的目瞪口呆,做了许久房东,他现在已经爱上了房东的生活。虽然经常帮租客干活很是辛苦,但辛苦之余又让人充实快乐,房子都卖了的话,他还怎么当一个愉快的房东。
“老板。现在房地产市场正热,相信今年地产价格还会再次上涨,现在出手的话,我们会有不小的损失。”
“喔。康恩,你是不是爱上了房东这个职业。”
“NONONO,老板,我是认真的。去年的报表您也看了,房地产每年价格增幅在百分之十五,我们已经赚到很大一笔钱,上帝啊,这是很多很多钱,租金,每一年有一千八百万美元。这就像是会下金蛋的母鸡,您怎么可以卖了。”
从投资的角度来说,其实托马斯.康恩说的一点都不错。
年化百分之八的回报率,已经是很高的了,而且,根本无需追加投资,需要还银行贷款的时候,卖掉一些产权加上租金,就可以轻而易举搞定。
托马斯.康恩已经算过了,去年一年卖掉了六千套房子,等将来所有的贷款还清,抛开投入的一亿美元,起码可以赚到数万套房子。
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