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第四百四十七章 鬼吾老师必须送上的正义飞踢(第三更求订阅)

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坐牢!

    说的可真的是直接又深刻。

    而更加有趣的是,这个梗真正大火的是在我们国内。

    东野强面对这些,他还不明白吗?

    其实,这就是现实的声音,反应的就是现实。

    可是,讲房价或者一些别的东西,却是很危险的。

    也许只能用这种方式来做一些发声了。

    《维多利亚1号》里面的女子,她为了买房,直接去杀人,甚至一个还不够。

    这种表面怪诞的情节,其实是……把人都给逼疯了。

    东野强在帝都买了一个房,但也仅仅买了这么一个,他真的不是想炒房子,当初只是一种类似存款的手段而已。

    而且,这个房子也可能会有用,要是某一天,东野老师回到祖国呢?

    住哪儿,不就是那个房子了嘛。

    这些算是美好愿景了。

    不知何年月了。

    可是眼下,2008年马上就要到来,就在当下,国际金融市场已经出现了许多征兆。

    次贷危机,多家投资银行倒闭。

    事实上,在雷曼之前,英国的银行已经倒闭了好多家。

    要知道英国的一个作用,伦敦也是一个极其重要的金融中心。

    还有香港等等。

    其实,现在的香港楼市已经在跌了。

    如此局面,我鬼吾老师,怎么能不送上正义的飞踢?

    当然,圭吾先生讽刺过他。

    为何不站出来大声疾呼?

    东野强面对这个讽刺,只是笑笑。

    因为他太清楚了,自己出来怎么喊都没有用。

    那些投资客,以及其他的各路人士,身陷这个赌局当中的人,怎么可能听他鬼吾老师一声喊,就收手呢?

    绝对不会,他们反而会嘲笑鬼吾老师。

    你不就是个写的嘛,懂个屁的国际金融啊!

    对,就是这样。

    所以,东野强干脆写在里面吧。

    至少让鬼吾党们能看到,他们可能还会明白自己的良苦用心。

    那么。。。

    “saikyo,可房价涨了,就说自己的房子值钱了,这不是一件好事吗?”

    圭吾先生提出了这样一个问题。

    东野强哈哈一笑,“没错呀,这确实看上去值钱了。”

    “看上去?”圭吾先生品出这个说法的妙处。

    东野强稍稍的解说了一下,“就是看上去值钱了。以房子而论,有房产的人见到房价飙涨,心中当然高兴,可是,他没有算其他的东西。

    房子,以现在而言,很少有全款买的,因为买不起的嘛。

    那么,贷款的话,以房价增长计算,贷款的利率不会低,至少在4以上。

    日本的房贷为什么那么便宜?因为银行不傻,他们知道未来这个房子可能也很难升值。

    经济都停滞了,房价还涨个什么?

    至于这一波,明显是受到国际金融的影响。

    话说回来,以4的利率来计算,20年房贷,那么,需要付出多少的房价?

    大概要这个房价要比原来涨多60%才算是赚了。

    是,就算涨了60%。

    可是,其他的方面呢?

    房价上涨,很快就导致了其他生活成本的上涨。

    说简单一些,住在一个2万一平米的社区里,跟住在一个1万一平米的社区里。

    哪个生活开销更大?

    很明显的答案哦。

    那么,再细算一下,因为生活成本的增多……这房价的飙涨,就算是房主,真的享受到了吗?”

    东野强这一番分析其实是非常简单的,而且,还是针对那种所谓的‘刚需’而言,投资什么的他都不说了。

    刚需不是最基本的嘛。

    可就算是这最基本的,也很难确实享受到房价飙涨的实惠。

    而且,还有个特别的关键点。

    那就是,20年时间呀,真正的刚需就算是不一定住上20年,也至少十来年的。

    这么长时间之后,到底会如何?

    谁能一定有把握?

    都说房子这个投资稳,可真的稳吗?

    房子有个特别的缺陷,那就是,变现很难。

    特别是上年头的老房子,银行很聪明的,他们在做贷款的时候绝对算折旧。

    东野强的意思并非是说没人从中能赚到钱,比如帝都那种,本来房子便宜的很,后来。。。

    那当然享受到实惠了。

    可是眼下,基本上大多是要接盘的,特别是所谓的刚需。

    圭吾先生听了这些,沉思良久。

    “saikyo,你是不是在利用自己的优势?”

    什么优势?

    东野强笑道:“反正我穿越过来的那段,好像已经涨不动了。”

    多的他也不必讲,他相信,圭吾先生应该听的明白。

    “哈哈……”圭吾先生大笑了起来,“saikyo,果然是你呀,你依旧还是那个鬼吾!”

    这话似乎有些古怪,但东野强也没有深究。

    第二天,一早。

    “东野君!”

    “东野老师!”

    “哈哈……saikyo,来跟我们讲讲这部的结尾吧,你到底想怎么写呢?”

    驰星周,泷田导演,渡边淳一,他们三人迫不及待的就要问这个的结局。

    脸上都有不浓不淡的黑眼圈。

    想来睡的很一般哦。

    东野强如何讲呢?

    却在此时,又一个人出现了。

    “saikyo!你是想希望我们来帮你来拿主意对吧?到底要不要把花冈母女杀人的情节,安排在开头,是不是?”

    此人,正是村上先生。

    脸上,也有黑眼圈哦。

    东野强还能说什么呢?

    众人一见大家的样子,还有村上先生的出现。

    都忍不住哈哈大笑起来了。

    ……

    与此同时,六本木。

    “这,这到底是……”

    苍井优本来怀着忐忑的心情回到的公寓,但是,她并没有看见其他姐妹。

    如此,那就睡一觉好了。

    可等她再睁开眼睛,却发现,自己被绑住了手脚,在床上。。。

    
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