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第0709章 前景美好

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    徐浩东说:“说说你的具体想法。”

    “根据你的设想,咱们这个高新工业园区一期工程是一百五十平方公里,从地图上分析,如果将一期工程放在靠海的那个地区,因为那里都是荒地,所以基本上无需拆迁,可以直接进行施工。根据我们的推算,一个月之内,可以完成对那里的通路通电通水。与此同时,咱们对外招商引资,让企业进场,在企业进场的同时,咱们完成园区内的基础建设,以及经过园区的城际高速和城际轻轨的建设。”

    徐浩东问:“土地价格,咱们打算定多少?”

    孔正豪说:“我的建议是老办法,价格不变,工业用地,五十万元一亩,三十年为期,位置选择用摇号的办法,排前者优先选择,五十亩为最低标准。以一个星期为一期,即每星期摇一次号,凡中号者,付清土地全款后,即可视为协议生效,方可进场施工。此外,每亩收保证金十万元,凡取得土地者,不许转让,半年内不开工,每亩扣保证金两万,一年内不开工,每亩再扣保证金三万,一年半内不开工,再扣保证金五万,两年内不开工,收回土地使用权。”

    徐浩东点了点头,“接着呢?”

    孔正豪说:“一期开工建设后,二期就接着进行。二期主要的难点是拆迁,一二期都以一百五十平方公里为限,那二期的拆迁,涉及到三乡一镇的一百二十九个行政村,共一万七千三百多户,七万一千六百多人。根据咱们无人机航拍的结果,那里大约有五万间房子,大部分是二层楼,估计建筑面积至少在四百万平方米以上。我又算了一下,一比一兑换村民的房子,安置房的单价是每平方米五千元,咱们至少需要投入两百亿元。如果加上其他补偿安置费用,以及安置地的土地费用,我估计总费用在五百亿元以上。”

    徐浩东说:“钱不是问题,园区的一期开发为一百五十平方公里,每亩五十万元。全部卖出去的话,至少可收入一千亿,花掉五百亿,咱们还能赚五百亿嘛。”

    孔正豪笑了,“看来,这帐你早就算好了。”

    “正豪,还有一本行政帐,请你考虑一下,如果可行,咱们明天就在会上提出来。咱们将十个乡镇合并为五个乡镇,同时,青山山区的十个乡镇也合并为五个乡镇。这样一来,咱们全市可以继续保持三十个乡镇街道的建制不变,从长远看,这将减少行政编制,大大节约行政成本。”

    孔正豪说:“我同意,那正好将园区二期的拆迁户,全部安排到新设的五个乡镇去,几年以后,将又是五个十万人口级别的城镇,从而实现最大程度的人口聚集。”

    徐浩东说:“五个十万人口级别的城镇?小家子气,工业园区建成后,至少会有几十万人在在那里居住、生活、消费,那五个城镇会变成五个繁荣的小城市。”

    孔正豪点着头说:“前景美好,想想都令人激动啊。”

    徐浩东笑了,“好了,现在你该去认识三个市的三位新领导了。”
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